國營事業紛紛活化土地資產，台電公司昨天打頭陣舉辦宜蘭礁溪地上權招標案說明會，吸引太子、力麒等五十家建商出席；中油與菸酒公司也將跟進。國營事業儼然成為國內地上權建案的大戶。

「地上權開發」，是指不賣土地，在土地上設定地上權公開標售，由得標的業者開發，國營事業收取權利金與租金。台電計畫未來五年藉由活化資產增加四十二億元營收，中油則藉此增加一百四十億元營收。

台電此次招標的礁溪土地地上權設定五十年，土地面積近八百坪，權利金底價約二點一億元。

這筆土地位於礁溪火車站前，可興建旅館、住宅或商場，建商評估具有開發價值。

從昨天說明會現場的熱度來看，台電可望打響活化資產的第一砲。

台電副總經理林宏遠說，台電已完成公司土地利用初步評估，針對閒置或低度利用土地，會參考市場需求推動活化利用。

台電新事業開發室主任孫汝誠說，此案為台電資產活化的第一棒，預估成功機率相當高，如果市場反應不錯，未來幾年還有廿多筆大台北與高雄都會區的土地將推出，可望彌補台電財務赤字。

中油董事會已通過台北市龍江路土地開發案，也是採地上權開發。台電與中油已設定目標，五年內要活化公司閒置或低利用的土地，列為兩家公司改善經營績效的目標。

台灣菸酒公司計畫推出四個地上權招標案，分別為新北市板橋營業處、「台北啤酒工場」、花蓮酒廠與竹南製瓶工廠。

菸酒公司董事長徐安旋說，板橋營業處位於新北市新板特區遠東百貨公司對面，面積七百廿七坪，市值超過廿億元，預計九月舉行招商說明會。

位於台北市八德路二段的「台北啤酒工場」，面積五點二公頃，未來將變更為「啤酒文化特定園區」，預計將帶動周邊開發效益。