南韓總統李明博的助理金大棋表示，政府將放寬房屋抵押貸款的負債和所得比規定，以促進房地產市場成長、刺激民間消費。南韓企劃財政部次長今天將和相關部門人員開會，擬定新措施。

南韓總統李明博21日召集總理、央行總裁、經濟等部會首長和企業領袖開會，討論下半年財經政策。金大棋22日指出，銀行業承作房屋抵押貸款時，在負債和所得比方面有很多不合理的地方。他表示，雖然負債和所得比規定的基本原則不會改變，特定不合理項目應該放寬。

金大棋表示，房價如果下跌，銀行傾向要求屋主加速還款或調高利率，「我們不希望借貸者的負擔因房價滑落而加重」。

彭博資訊報導，2008年2月之前，首爾及附近地區房價10年內飆漲66%，家庭負債上升到歷來最高水準，南韓政府因而採取打房措施，造成房價持平。官方數據顯示，大首爾地區今年前四個月的住宅交易量比去年同期大跌38%。銀行業者的統計則顯示，南韓全國房價今年下滑0.7%。

南韓成長率減緩，促使政府想拉抬房地產，但前摩根士丹利首席經濟學家謝國忠日前接受南韓東亞日報專訪時表示，南韓人口高齡化嚴重，預料房地產需求不會增加，所以房地產有泡沫化風險，而且家庭負債過多，應該積極推動國外投資，才能找到新的經濟動力。

南韓是亞洲第四大經濟體，出口導向的經濟因國際需求下滑而減緩，分析師估計第二季成長率可能只比第一季高半個百分點。南韓央行上周將今年的經濟成長率預估值從3.5%調降至3%，為三年來最差表現。央行將於26日公布第二季成長數據。

南韓央行12日出人意料降息一碼 (0.25個百分點)到3%，是2009年2月以來首度降息。