中國大陸5月房市成交量大幅成長，可望創下房市調控後的新高，主要原因是剛性需求入市帶動成交量走高。

統計顯示，全大陸54個城市在5月成交量近20萬套，已創2011年初新一輪調控以來的單月新高。

上海證券報報導，中國指數研究院發布的最新報告顯示，上周被監測的40個城市中，25個城市成交量上升，10個城市漲幅超過50%。

蘇州、廈門、溫州、海口等增幅都在100%以上。其中，蘇州漲幅最大，高達241.77%，溫州、海口漲幅也超過了200%。

重點城市中，上周僅廣州、上海成交量下跌，其餘城市均上漲，其中南京漲幅最大，達86.66%。其餘城市除天津、武漢外，漲幅都超過20%。

不僅上周，整體來看，5月份市場也呈現紅火之勢。據中原地產統計，截至目前，5月份全國54個城市累計成交已近20萬套，創2011年初新一輪調控以來的單月新高。其中北京截至26日，新房成交量已創16個月以來的新高，回復到調控前水平。

北京中原地產三級市場總監表示，上周全國典型的54個城市，總成交商品住宅4萬9,368套，比前周的5萬1,468套下調41%，預計5月北京新房簽約1萬套左右，二手房住宅簽約1.2 萬套左右，有望刷新限購後的單月最高成交紀錄。

張大偉說，調控一年多來，部分剛需開始進入市場，從全國主要城市成交量來看，最近兩個月，成交量均接近或超過限購後的最好成交量。

中原地產分析，信貸及調控政策的微調使得購房者對市場的預判出現變化，還期待房價大跌的購房者數量明顯減少，觀望情緒降低，剛需入市的積極性明顯提高。

中國指數研究院報告指出，房地產業不可能迎來又一個「量價齊飛年」，接下來一段時間，市場成交量將在貨幣政策微調、供應量加大的背景下逐漸趨穩，但不會大幅上升，主要城市庫存壓力依然明顯，中央的貨幣政策微調、預調也是逐步的，價格仍將趨穩，即刻反彈的可能性不大。